dat-nen-can-giuoc-long-an-tong-the

Thị Trường Đất Nền Cần Giuộc Long An Sôi Sục Với Dự Án Đáng Để Đầu Tư

Tin tức
Thị Trường Đất Nền Cần Giuộc Long An Sôi Sục Với Dự Án Đáng Để Đầu Tư
5 (100%) 3 votes

Trong lúc căn hộ đang bão hoà, nhà riêng lẻ đang bị giá vàng làm cho điêu đứng thì phân khúc đất nền giá rẻ, như đất nền Cần Giuộc Long An xem ra là sự lựa chọn khả thi và khôn ngoan nhất cho các nhà đầu tư.

ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG

dat-nen-can-giuoc-map-dat-du-an

Nhận định :

– Lượng giao dịch đất nền tăng gấp đôi năm 2017 khi đạt giá trị khoảng 600 triệu USD.
– Giá đất hầu hết tại các khu vực tăng từ 20% – 40% từ năm 2017, có trường hợp cá biệt tăng đến 80%.
– Biên độ tăng giá của đất nền không đồng điều mà phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.
– Trong khi tỉ suất lợi nhuận ở các phân khúc BĐS khác đang giảm thì tại phân khúc đất nền vẫn đang trên đà tăng.

Dự báo :

Phân khúc đất nền Cần Giuộc vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2018 khắp cả nước, sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế.

Vào thời điểm này, khi các sàn vàng đã đóng cửa, nguồn vốn đầu tư đổ vào thị trường chứng khoán. Nhưng sau thị trường chứng khoán, nguồn vốn của hàng triệu nhà đầu tư sẽ đổ về đâu nếu không phải là thị trường đất nền Cần Giuộc Long An ?

Đây sẽ là các lý do để đầu tư vào đất nền Cần Giuộc, Long An:

1. Quy hoạch đồng bộ và quy mô nhất
2. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ nhất
3. Thu hút vốn đầu tư nhanh và nhiều nhất
4. Tốc độ xây dựng dự án tại Long An nhanh nhất
5. Giá thành bất động sản rẻ nhất

Cần Giuộc, Long An có vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh với tốc độ phát triển cực kì nhanh với tổng mức vốn đầu tư nước ngoài luôn nằm trong top đầu của cả nước. Tốc độ phát triển nhanh GDP cao, thu hút vốn mạnh, với hạ tầng thông minh, chính sách thông minh, mục tiêu phấn đấu của Long An đến năm 2020, tỉnh Long An cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp. Đây là nơi dễ dàng để các nhà đầu tư sinh lời nhanh chóng cũng như về lâu dài.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đất nền Cần Giuộc Long An có những lợi thế vượt trội mà không một nơi nào có được. Cần Giuộc, Long An là một trong số ít những vùng đất hội tụ cả 3 yếu tố vàng trong đầu tư bất động sản đó là: Thiên Thời – Địa Lợi – Nhân Hòa.

Theo quy hoạch vùng mới trong tương lai, Cần Giuộc được chia thành 6 vùng, trong đó vùng hạ sẽ phát triển thành vùng công nghiệp – đô thị và dịch vụ. Trong thời gian tới, những con đường hoàn thành sẽ có những đột phá mới, đưa kinh tế vùng hạ Cần Giuộc phát triển, trong đó kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với Cảng quốc tế Long An, kể cả cảng Hiệp Phước, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, Cần Giuộc còn kết nối giao thông đường Tân Tập – Đức Hòa, đây là công trình hết sức quan trọng để phát huy, khai thác hiệu quả Cảng quốc tế Long An. Đến lúc đó, chúng ta có thể thấy Cần Giuộc cơ bản xây dựng nền tảng công nghiệp tại địa phương.

Nhưng nên đầu tư bất động sản vào phân khúc nào để hiệu quả cao nhất ???

  • Trên thị trường có nhiều mức giá đất nền được rao bán: Từ 99 triệu – 600 triệu/nền (tính chung theo diện tích 100m2).
  • Trong đó mức giá từ 99 triệu – 139 triệu :
    + Một là, đất sổ chung chưa có sổ riêng, hoặc thanh toán nhiều đợt để chủ đầu tư có thời gian và tiền đóng từng đợt để tách sổ (nhưng không đảm bảo thời gian cụ thể để nhận sổ).
    + Hai là, vị trí không đẹp xa trung tâm, không gần các tiện ích khó có khả năng sinh lời.
  • Với mức giá 160 triệu – 350 triệu/nền diện tích 100m2 tại các khu tái định cư, hạ tầng hoàn thiện theo tiêu chuẩn, sổ riêng thổ cư 100%, vị trí đẹp dễ dàng sinh lời ngay hoặc đầu tư lâu dài.
  • Mức giá từ 350 triệu – 700 triệu trở lên/nền : Giá cao, mức vốn bỏ ra khá lớn nhưng hiệu quả về kinh doanh hay ở liền đặc biệt mang lại giá trị đột biến cao.

Có thể khẳng định, thị trường đất nền Cần Giuộc sẽ luôn dẫn đầu về độ hấp dẫn mà khó có huyện nào có thể cạnh tranh được, đặc biệt đây là nơi phát triển “bất động sản dành cho các nhà đầu tư” tại Long An.

NHẬN BÁO GIÁ – THỊ TRƯỜNG – TƯ VẤN FREE

LIÊN HỆ HOTLINE 0941.226.226 – Mr.Duy

TÌNH HÌNH GIAO DỊCH ĐẤT LẺ TẠI LONG HẬU – CẦN GIUỘC – LONG AN

1. Khu vực Nguyễn Văn Tạo (từ Nguyễn Hữu Thọ đến đường Long Hậu), lộ giới 40m, đường 20m :

+ Đất thổ cư – mặt tiền => 20 – 24 triệu/ m2
+ Đất thổ cư – hẻm => 10 – 15 triệu/ m2
+ Đất vườn – hẻm => 4 – 6 triệu/ m2

2. Khu vực Nguyễn Văn Tạo (từ Nguyễn Hữu Thọ đến KCN Coric) lộ giới 40m, đường 20m :

+ Đất thổ cư – mặt tiền => 18 – 22 triệu/ m2
+ Đất thổ cư – hẻm => 8 – 12 triệu/ m2
+ Đất vườn – hẻm => 2 – 3 triệu/ m2

3. Lê Văn Lương nói dài (xã Long Hậu – lộ giới 40m) :

+ Đất thổ cư – mặt tiền => 20 – 22 triệu/ m2
+ Đất thổ cư – hẻm => 9 – 11 triệu/ m2
+ Đất vườn – hẻm => 3 – 5 triệu/ m2

dat-nen-can-giuoc-map-dat-le
Khu vực đất lẻ Long Hậu – Cần Giuộc – Long An

TÌNH HÌNH GIAO DỊCH ĐẤT DỰ ÁN TẠI LONG HẬU – CẦN GIUỘC – LONG AN

STT DỰ ÁN GIÁ (triệu)
1 Sài Gòn Village 8 – 12
2 T&T Long Hậu 8.5 – 15
3 KDC Long Hậu 1 14 – 18
4 KDC Long Thới 13 – 16
5 KDC Long Hậu 2,3 9 – 14
6 KDC Hiệp Phước 8 – 10
7 KDC Nam Sài Gòn 13 – 15
dat-nen-can-giuoc-map-dat-du-an
Khu vực đất dự án Long Hậu – Cần Giuộc – Long An

Mời bạn tham khảo thêm bài phân tích điểm mạnh điểm yếu của một trong số dự án tại Long Hậu để nắm thêm thông tin. Dự Án T&T Long Hậu mức giá quá hấp dẫn cho nhà đầu tư

TÓM TẮT SWOT CHO NHỮNG BẠN LƯỜI ĐỌC

Strengths:
o Vị trí đắc địa – Nằm trong quy hoạch tổng thể KCN Long Hậu – cạnh KCN Hiệp Phước
o Uy tín CĐT – Năng lực tài chính và pháp lý dự án
o Quy mô dự án lớn và có tiện ích phong phú bên trong dự án

Opportunities:
o Kinh tế vĩ mô đang ổn định, thị trường vẫn tiếp tục duy trì sự tăng trưởng
o Hạ tầng trong khu vực đang được đẩy mạnh làm gia tăng tiềm năng tăng giá
o Các KCN ngày càng mở rộng dẫn đến nhu cầu ở tăng nhanh tại khu vực

Weaknesses:
o KDC xung quanh thưa thớt, ít dân cư sinh sống
o Đường vào dự án chưa được mở rộng

Threats:
o Thu hút được dân cư để xây dựng cộng đồng hoàn chỉnh

Chúc các nhà đầu tư tiềm được chổ thả neo phù hợp! Cần hỗ trợ liện hệ 0941.226.226 gặp Mr.Duy.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *